Estou comprando uma casa pela CEF.
A casa vale 130.000, e o valor do financiamento é 98.000,e foi aprovado.Porem o Engenheiro avaliou a casa em 100.000, 30K a menos.
Isso e absurdo, pois o valor nao condiz com o preço das casas da regiao. Nos pedimos pra ele mudar o laudo, e ele ta demorando muito, e nao da resposta se muda ou nao. Tudo isso ja faz 3 meses enrrolando, e a minha vendedora ta desistindo, pois ela tb ta comprando outro imovel, e o vendedor dela nao quer mais esperar.
Ha 3 meses, eu dei um sinal de 10.000, pra ela segurar o imovel.
E agora? quem desiste toma prejuizo?
E a caixa nao tem um prazo certo pra acertar isso, acho que estao nos fazendo de bobos.
Detalhes:
-Estou fazendo por meio de uma acessoria e uma imobiliaria, e a vendedora e minha vizinha
-O Engenheiro pediu copia do contrato que ja assinamos, e um levantamento do valor de todos os imoveis da regiao que estao a venda. Tudo isso foi entregue imediatamente e ele ta me enrrolando.
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Vai novamente na Agencia da Caixa onde solicitou o financiamento e pede uma reavaliação. A avaliação é sempre algo que pode ser contestado. A imobiliaria poderia ter enviado alguem para acompanhar o avaliador na ocasião. As avaliações da CEF são terceirizadas, os engenheiros até se valem de opiniões de corretores da região do imóvel para não cometer erros na avaliação, porém muitos se julgam senhores da razão. Isso é passível de consertar. Se voce for na Agencia e com jeito pode conseguir uma nova avaliação. Avaliação não é algo matematicamente correto. O engenheiro responsável está com um pé atrás para remendar o que fez. Tente uma solução conciliatória e amigável. Acredito ser o melhor caminho..
Cobre da empresa que esta lhe assessorando uma melhor assistência , afinal de contas esta pagando pelo serviço (inclusive pela avaliação)
depender dos outros e sempre complicado , creio que no contrato que você vez com a dona do seu futuro imóvel deva constar alguma cláusula sobre o tempo ou desistência do negocio
boa sorte