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TUdo tem que ser combinado com o arrendatário. Teoricamente, as receitas cabíveis a operação da empresa ANTES do início do arrendamento devem ficar com vc e não com o arrendatário. Mas isso tem que ser combinado e deixado bem claro para ele.

Quando se arrenda uma empresa, se arrenda a operaçào da empresa. O arrendatário vai pagar pela operação, não pelos ativos/patrimönio. O património continua sendo seu.

Quando terminar o prazo do contrato, os valores a receber serão do arrendatário. Por exemplo, suponha que ele vende um computador em novembro e o contrato termina em dezembro. Só que ele vendeu o computador em 10 parcelas, a primeira a vista e outros 9 cheques. Esses 9 cheques são dele :)

Por outro lado, se ele tiver comprado alguma coisa nas mesmas condições, as parcelas serão SUAS !! Sim, porque vc que vai ficar com o patrimönio depois. Portanto, nos contratos de arrendamento é de fundamental importäncia deixar bem claro que aquisições de dívidas só se for para operaçào e nào para patrimönio.

Cuidado especial deve ser dado a parte de impostos e a parte trabalhista. A mensalidade do arrendamento deve cobrir essa dívida que fica com a empresa. Também é importante que o contrato explicite que os impostos devidos no més devem ser quitados e demonstrados periodicamente, no pagamento da mensalidade.

Lembre-se de cuidados com a parte salarial, por exemplo.

O custo de funcionários é igual ao salário deles mais o fgts mais o inss da empresa, mais 1/12 a título de 13o salário mais 1/12*1,33 a título de férias mais 40% do fgts a título de indenização. Esses são valores que a empresa nao paga todo mës mas que adquire essa dívida todo mës para pagar no futuro. No caso do 13o salário, no fim do ano. No caso das férias, quando o funcionário tirar férias e no caso da indenizaçào, quando o funcionário for demitido. Cuidado com isso, ok ?

Boa sorte e se precisar, é só mandar email para [email protected]

Como calculo o valor mensal que vou cobrar por arrendar minha empresa que no caso é uma academia? Se por acaso ele deixar de pagar o aluguel do espaço, posso tomar a empresa de volta antes do tempo previsto em contrato? Pois se não vou acabar tendo que assumir essa dívida junto ao dono do imóvel, e quanto mais tempo ficar, maior será a dívida.

Boa Tarde, Li o artigo ,mas fiquei com algumas duvidas, então vamos lá !

Gostaria de saber como estabelecer um valor ?

A empresa que quero arrendar, só tenho uma funcionaria, não pago aluguel do espaço, mas quem teve a ideia é do familiar ? Mas como não trabalha comigo e para não se sentir ofendido, pensei na possibilidade de arrendar ?

Pode me dar uma direção ? Obrigada Talita ([email protected])

Para arrendar um espaco de festas - como devo iniviar as negociações? Quais as necessidades prioritarias para fechamento do negocio?