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Como o inquilino vai pagar o IPTU, á vista ou a prazo?

Se ele for pagar a vista vc deve pegar o valor total do IPTU deste ano dividir por 12 e multiplicar o valor encontrato por 09 que representam 09 meses de uso do imóvel. O resultado será o valor pago a vista que o inquilino deverá pagar a você.

Se o inquilino for fazer uso do pagamento parcelado então vc tem que ver como é cobrado em seu municipio. As parcelas vencidas antes de o inquilino assinar o contrato(anbril de 2010) são pagas por vc e as que vencem a partir de abril pagas por ele.

Se a cobrança inicou em março, vc paga a parcela de março.

Se a cobrança iniciou em fevereiro. vc paga a parcela de fevereiro e março.

A partir de 2011 o inquilino paga todas as parcelas.

abraços

Sim, de fato o pagamento é proporcional, contudo ele não deve pagar apenas a primeira parcela. Já que é proprocional, funciona da seguinte forma: Como o IPTU é parcelado em no máximo 10 parcelas, divide-se o montante por 12 (que é a quantidade de meses no ano), e vc paga as parcelas referentes ao tempo que morará no imóvel. Ex.: se for R$ 200,00, daria R$ 16,66 por mês, sendo que ele deveria pagar esse valor em janeiro, fevereiro e março. Como não se pode pagar no banco dessa forma, é só ele lhe devolver a quantia em dinheiro e você paga as parcelas normalmente.