Tenho um imovel de 2 andares onde funcionava uma empresa do meu pai.A alguns anos a empresa nao existe mais e,como meu pai morreu,resolvi transformar o imovel em apartamentos.Entao Contratei um pedreiro para fazer quatro apartamentos.Levei ele até o imovel ,ele avaliou e me deu o orçamento do servico.Fomos em um advogado e fizemos um contrato,que inclui alvenaria+eletrica+hidraulica+pintura do imovel.Entreguei o desenho dos apartamentos que foram feitos pelo arquiteto e iniciamos a obra.
O contrato da empreitada foi de 20 semanas(cerca de 5 meses).Fiz tudo correto,paguei ele dentro do prazo.Porém,chegando perto do termino do prazo,fui questionalo,e ele sempre enrolando dizendo que em 1 mes terminava com tudo e etc.Como nunca havia feito obra na minha vida,eu confiei,pois nao sabia que esse tipo de gente era assim.
Porém,passados 7 meses,a obra nao havia terminado.Faltando emboço e pintura,e diversos outros servicos.O pedreiro mal trabalhava,e tenho testemunhas disso.Ele ia la,trabalhava 1h e depois ia embora.
Fui reclamar com ele, e derrepente ele me aparece com uma lista de servicos que ele fez(revestimento de pisos,remocao de escadas,corredores,2 escadas e etc)e diz que estes servicos nao estavam em contrato.Me mandou uma carta através do advogado me ameacando que se eu nao pagasse ele me colocaria na justiça.Porém,como prevê uma clausula do contrato,eu deveria ter sido avisado sobre qualquer 'servico extra' que deveria ser pago a parte.Ele nunca me avisou que o servico era a parte,e nao fazia parte do contrato.
E agora,o que eu faço?
Tenho certeza que ele nao tem nada a perder.Porém tenho muito,inclusive o imovel que esta no meu nome.O valor que ele pede é absurdo,mais de 30 mil reais.Porém ele nem concluir minha obra conclui.Não entregou nenhum apartamento pronto ,e ainda fez um servico de porco.Paredes e portas mal pintadas.Tudo mal acabado.Estou gastando uma fortuna pra concertar o que ele fez.
E agora?gostaria de saber se ele pode me cobrar por um servico sem ter me dado o orçamento?
O que eu devo fazer?
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tudo depende do que está escrito no contrato... se o pedreiro fez algum serviço a mais que não está no contrato vc terá que pagar sim, mas se por acaso o contrato estabelecer que o pedreiro teria que entregar a obra pronta para morar ao valor combinado com vc dai vc não precisa pagar nada, e se ele entrar na justiça, vc pode processa-lo por danos morais e até mesmo assedio moral, mas eu estou achando que esse contrato que vc assinou ficou muito falho, mal definido, veja com o advogado que vc contratou para fazer o contrato e exija uma solução dele... espero ter ajudado...
em ultimos casos ,contrate um engenheiro civil, e faça um orçamento de quanto em valores custaria o serviço já feito pelo pedreiro.. se vc já pagpu esse valor, entre vc na justiça...
que mal caráter, e estes que sujam a classe não arrede o pé si você esta correta junte as provas testemunhas e processa ele por calunia e algo mais.
A principio todo serviço deve ser remunerado, assim como o serviço mau feito e o atraso da sua obra deve ser descontado, bem como os alugueis que vc deixou de ganhar deve ser compensado e ai quem perdeu mais, vc ou ele? É claro que foi vc? Pegue 03 relatórios de engenheiros, arquitetos ou construtoras/empreiteiras de tudo que vc vai ter que refazer, e fala para ele ir cobrar na justiça quem será que vai ganhar? Fique tranquila.
Letícia. Em primeiro lugar você deve expulsá-lo de sua obra. Em segundo lugar consulte um advogado de confiança e peça-lhe que faça uma representação contra o contratado com base em crime de danos morais e possível estelionato em vista do mesmo ter recebido e não concretizado o combinado. Em terceiro lugar peça orientação de um técnico engenheiro sobre as execuções técnicas na sua obra e quais os pontos em que houve ou houveram falhas de execução. Isso chama-se laudo. Você foi vítima de um contrato mal elaborado. Em um tribunal, nesse tipo de causa; é comum a finalização em conciliação. Boa sorte
Olha acontece o seguinte... o juiz aceita o que está no contrato, salvo se o contrato tiver algo ilícito ou abusivo, o que não se justificou ate agora...
Procure um advogado, se vc contratou um serviço de empreitada onde ele deveria fazer o serviço e vc deveria pagar, vc tem que ver quem descumpriu o contrato...
o contrato é constituido de direitos e deveres entre as partes, quem o descumprir está errado e é passível de tomar uma ação judicial...
Pelo que eu pude perceber a parte lesada foi você, por isso consulte um advogado se vc se sentiu lesionada e mova você uma ação contra ele por descumprimento de contrato e pode ater pedir danos morais e indenizações pelo dinheiro que vc teve que gastar por causa da porcaria que ele fez...
você fez muito bem em ter feito um contrato de serviço, ao menos vcs acordaram direitos e deveres, pois se tais forem descumpridos tem como buscar socorro ao judiciario...
Espero ter ajudado
Boa sorte!
Parbéns, vc entrou no mundo da construção civil. É assim mesmo, tem que cuidar MUITO pra não entrar "pelo cano" com os que se dizem, mas não são profissionais. Não assine contrato com esse pessoal, eu dou uma dica: contrate uma empresa especializada, empreiteira de mão-de-obra séria, pra fazer esses serviços, até porque eles terão maior número de funcionários pra fazer tudo isso (hidráulica e elétrica não é coisa pra pedreiro fazer, pelo amor de Deus!). E as empreiteiras normalmente tem serviço especializado. Esse apartamento pode dar dores de cabeça mais tarde por instalações mal feitas. Essa história de um fazer tudo é piada, especialmente vindo de pedreiro. Esse pessoal é bom pra levantar obra. Existe o eletrecista, existe o instalador hidráulico exatamente para fazer o melhor e não causar problemas. Quanto a processar ou não, ele até pode e a justiça do trabalho é bem rígida. Mas com testemunhas, e com interpretação de contrato, acredito que vc não terá prejuízos. Nunca elabore contrato também sem um advogado que ENTENDA disso, pois pode haver "furo" nele, por mais que vc tenha lido e relido... boa sorte.
Pelo que entendi, se ele deveria ter avisado e os serviços a parte não estão em contrato, então ele não tem muito o que provar. O que está valendo mais entre vocês é o que está no contrato.
Minha sugestão é que você consulte um advogado. Ele vai poder te explicar se há ou não riscos de perda para você.
Obs.: Não deixe de revisar o contrato, foi por meio dele que vocês fecharam o acordo.
Uma dica, n assine contrato c pedreiro nenhum, cuidado quando contratar firma de construção p fazer serviços, temos nossos próprios empregados, sem firma e sem contrato, assim n corre o risco de irem p a justiça. E atrasar e n querer trabalhar e enrolar todos são assim!! Infelizmente, mas é, e se n ficar em cima, aí é q n acabam o serviço nunca!!
Pelo teor da postagem, o "serviço extra" foi ideia SUA. E queria que ele avisasse? Nem que ele fosse o mais trouxa do mundo. Salve Jorge.