Estou em tramites para adquirir um apartamento novo na planta. Fui informado por um representante da caixa sobre todos os detalhes de pagamento da entrada durante as obras, bem como eventuais ajustes nas parcelas referente ao INCC. Quando me encontrei com a corretora para fechar o negocio, a mesma me informou que ESQUECERA de incluir no valor da entrada, que é paga diretamente a construtora, um outro reajuste de 4% sobre o valor financiado pela caixa. Segue acordo inicial:
Valor do imóvel: R$ 151.603
- Entrada para a construtora de R$55.000 (Dividida entre prestações mensais e anuais)
- Financiamento em 300 meses de R$ 97.000 conforme autorizado pela caixa econômica federal (+ eventuais reajustes de INCC)
- Total: R$ 152.000
A corretora alega que devido a INCC, apesar do valor informado pela CEF ser de R$ 97.000, a entrada deve ser de R$ 58.000, totalizando R$ 155.000. Vale mencionar que a corretora não soube explicar de forma aceitável tal taxa de 4%. Acredito estar sendo vitima de logro por parte da corretora. As empresas envolvidas são:
Construtora: AVITA - http://www.avitaincorp.com.br/
Imobiliaria: EXCLUSIVA - http://www.exclusivaimobiliaria.com.br/
Empreendimento: VIVA VISTA DIADEMA - http://vivavistadiadema.com.br/
Incorporação Registrada sob o nº R-01 – Matrícula 47.886 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Diadema em 22/06/2010
Grato
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Primeiro
Entre no Google e procure todas as informações sobre esta construtora e esta imóbiliária
se existe reclamação judicial ou não.
A questão do contrato pode ser legitima ou não depende de voce .. se voce assinar é legitima se voce não assinar o contrato não é legitima.. o que consta no contrato é o que voce aceita pagar.. portanto sugiro que voce consulte um advogado com um bom profissional do CREA da sua cidade e avalie todas as sua clausulas deste contrate.
Entre em contato com todos os compradores e monte um grupo de avaliação.
Legalmente ela não pode cobrar taxa pelo valor financiado pela caixa, visto que voce é quem esta financiando com a caixa e sendo atribuição juridica entre partes não envolvidas não há porque o contrato condicionar tal parâmetro, pois todo o onus do empreendimento e financiamento é seu e voce não deve e não pode pagar nada a mais por isso..
Já vi que esta negocio é uma furada.
Vá até o procon e denuncia.
Voce esta financiando com a caixa voce irá pagar a taxa de financiamento para a caixa que dará a construtora o dinheiro na hora. Portanto esta transação comercial bancaria entre voce e a caixa não deve ter nenhum bonus para terceiros.