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300 Mbps é a velocidade da banda que pode trafegar pela sua rede Wi-Fi, não tem nada a ver com a distancia. O que vai influenciar se o sinal chega ou não a 20 metros de distancia e com 4 paredes grossas no caminho é a antena. No meu roteador eu troquei a antena de 5 decibéis que veio com o aparelho por uma de 9 decibéis e consigo espalhar o sinal do Wi-Fi por toda a casa.

Verifique se esse roteador tem a antena rosqueável, se não tiver aí voce não poderá trocar a antena. Melhor escolher outro roteador com a antena rosqueável.

Talvez voce tenha que instalar um repetidor (Access Point) no meio do caminho.