Posso passar um contrato de aluguel para nome de outra pessoa? ?
Moro a 6 meses com mais duas pessoas em uma república e nós fizemos um contrato com duração de 30 meses. Mas elas vão desistir da faculdade. Se eu arrumar alguém que queira alugar o imóvel, tem como alterar só o nome do contrato para não pagarmos a multa??
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Se o contrato firmado prevê multa em caso de desocupação, antes da data estipulada, vc deve, para se eximir daquela multa,correr o risco de colocar outras duas pessoas, no imóvel, sem que para tanto elas figurem como substitutas das que desistiram. É, óbvio, que os respectivos recibos , caso existam, continuarão a sair em nome das antigas. É o jeito. Após decorrido os 30 meses, pode, e deve, ser efetuado um novo contrato, sanando assim a irregularidade.
A princípio não..... pois é um contrato entre Vcs e o Proprietário do imóvel, qq mudança tem que ser feito de comum acordo.
É preciso ler no contrato qual a multa para devolver antes do término dos 30m, alguns isentam multa após o 12o. mês.
Outros consideram 3aluguéis com multa, mas proporcional, ou seja vc já cumpriu 20% dos 30m, então seriam 3aluguéis X 0,8 de multa.
Se vc já tiver um novo candidato para ser o inquilino, ele assinará um novo contrato e Não haveria prejuízo para o Proprietário........ mas se for via imobiliária, para um novo Contrato: geralmente a imobiliária embolsará o 1o. mês de aluguel então esse pode o prejuízo do Proprietário, assim quem sabe vc pode negociar pagar apenas os prejuízos e custos com a troca.
Eu recomendo vc NÃO manter o contrato em seu nome, pois vc não terá controle nenhum da situação e sair bem mais caro que 2,4 Aluguéis. Não seja ingênua.
Mas não fique triste ou desanime, converse com o Proprietário (ou Imobiliária) e explique a situação, eles irão entender afinal isso é comum acontecer e eles sentirão que vc faz tudo com a melhor intenção.
Tudo dará certo. Acredite.
Bj
A melhor saida para esta situação é procurar a imobiliária e tentar fazer um acordo amigavel, conversando tudo se resolve, boa sorte.
Caso seu contrato tenha a previsão autorizada de sub-locação, naõa tem problemas. Caso contrário, você estará arrumando um tremenda dor de cabeça, pois as pessoas poderão até morar no imóvel, mas o contrato continuará no seu nome, e em caso de problemas com os atuais inquilinos você será responsabilizado.