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Se tiver telhado não há problema, a não ser que fure telhas ou as calhas não funcionem.

Se for terraço não aconselho a comprar. Já tive um apartamento no último andar, com terraço. Só pude vender após resolver os problemas. Havia infiltrações, trincas e fissuras.

As impermeabilizações não duram por muito tempo. A única vantagem é não ter vizinho acima de vc.

Desvantagens de morar no ultimo andar.

Escada.

Se tiver elevador pior que a sala de maquinas fica mais perto do seu apartamento

Acesso a Caixa dágua

Se de infiltração voce é a primeira a saber

Barulho dos apartamentos de baixo chegam no seu do mesmo jeito.

Se acabar a água voce é a primeira a fica sem..

Se pegar fogo no predio.. o fogo sempre sobe .. e nunca desce.

Voce pode subir as escadas falando tchau para todo mundo.

Voce vai ver a sujeira dos corredores de todos os andares.

Vantagens.

Ninguem pisa na sua cabeça

Alguns ultimos andares ou são cobertura ou dão direito a cobertura.

a pressão do seu chuveiro é a ideal

A vista é a melhor.. isto se não houver um prédio maior do seu lado.

Voce pode descer as escada falando oi para todo mundo.

acabo de comprar um no quarto andar(ultimo), ele esta em construção ainda estava com o pé atrás tb,mas acabei confiando pela construção diferenciada do prédio que é de tijolo maciço e irá possuir telhado, levei em consideração a privacidade do andar apesar das escadas que irão me proporcionar um bom exercício, a vista é ótima,quanto a água fraca, existe chuveiro com pressurizador. enfim... tudo tem os pros e contras....

Olha, realmente é melhor em termos de privacidade, porque você tem mais silêncio e menos passagem de pessoas pela circulação externa. E geralmente as pessoas se sentem mais seguras por ser menos vulnerável a arrombamentos nas janelas. Se bem que hoje em dia...

Tem sim esse lance das infiltrações, mas isso depende do tipo de cobertura utilizado no prédio! E depende também de outros fatores: idade do imóvel, qualidade dos materiais, orientação solar... Geralmente as rachaduras aparecem porque a cobertura aquece muito mais rapidamente do que as paredes; com o "choque térmico" criam-se fissuras, às vezes invisíveis a olho, que a longo prazo causam sim a infiltração. Além disso a pressão da sua água nas torneiras e chuveiros vai ser a menor de todas. E você tem o maior caminho a percorrer em relação à garagem ou a rua.

Não se preocupe com essa história de incêndio ou temporal.

Quem sabe você pede a um engenheiro ou arquiteto que dê uma olhada no imóvel, que veja que tipo de cobertura tem, e assim esse profissional pode te dar mais detalhes.

num incendio, vc ficaria mais complicada,se um avião passar baixo vai pegar o seu ap.e outras razões como medo de altura...

Morei 25 anos em um predinho antigo no quarto e ultimo andar, então posso falar da minha experiencia...

Vantagens:

* Segurança - ngm ia subir d escada até la, pra roubar eletrodomésticos, TV ou computador e depois descer tudo d novo....???

* Privacidade - não tem muita gente do lado e ngm em cima pra ficar escutanto vc tomar banho ou prestando atenção no q vc faz...

* Vista - é sempre a melhor

do predio

Desvantagens:

* Escadas - quando vc ta cansada ou pra voltar do supermercado é punk..pra fazer mudança tb é complicadissimo

* se tiver elevado+r - não era meu caso mas a casa d maquinas fica em cima do predio logo no ultimo andar é q o barulho do elevador encomoda mais

* infiltrações - sim tem mais umidade, infiltrações além d pombas q podem fazer o ninho em cima do seu telhado e vc escuta elas caminhando d madrugada, é sinistro...rss.

* Deixar janelas abertas - pode ser bom ou ruim, vc deixa pq ngm vai escalar o predio pra entrar na sua janela, mas não pode derrubar nada la pra baixo e tem q por tela pra q crianças ou animais não se machuquem ou morram ao cair!

* incidentes ou incendio - isto é obvio, até vc descer pode ser tarde demais né!

No geral

Acho bom, mas prefiro o meio do predio, embora os passos dos vizinhos, pq tenho um temor secreto q o elevador despenque comigo dentro! então no maximo 5# andar se tiver elevador!

Pontos a favor: Tem menos barulho

Pontos contra: Descer pelas escadarias quando o elevador não funciona

A falta d´agua é sentida primeiramente no último andar

A meu ver, esses são os principais, outros problemas é fácil de se resolver.

Eu já morei num ultimo andar de um apartamento...

então..

depende da idade do apartamento...

tipo...

o meu tinha 8 anos e fazia barulho nas infiltrações, as vezes do nada começava a sair agua da torneira, e não pode pular muito, nem andar de salto e muito menos gritar (sexo)...

obom é que se tiver sacada vcê pode olhar lá longe da cidade...

eu recomendo ...

NÃO

bjs

João...